Valkenboskade 553, Den Haag

Omschrijving

Gelegen aan een van de mooiste kades van Den Haag, vindt u dit ruim opgezette 3-4 kamer topappartement met 2 slaapkamers. Met de Fahrenheitstraat, scholen en het openbaar vervoer op loopafstand en het strand op slechts 10 minuten fietsen is dit een heerlijke woonomgeving.

Indeling; open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree met meterkast met uitgebreide elektrische installatie, trap naar de tweede verdieping met daklicht. Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Op de overloop vindt u diverse vaste kasten met ruimte voor garderobe, een vaste kast met cv-ketel (Intergas, 2015). Ook vindt u in deze vaste kast de opstelplaats voor de wasmachine.

De gehele woning is in 2016 smaakvol en tijdloos gerenoveerd. Zo is, met uitzondering van de badkamer, de gehele woning voorzien van lamelparket in warme kleurstelling, kunststof kozijnen met dubbel glas en radiator ombouwen.

U komt de woonkamer binnen via grote dubbele deuren met roedeverdeling. De L-vormige woonkamer heeft zicht op de prachtige Valkenboskade met veel groen en het water. Dankzij de drie grote ramen heeft u veel lichtinval. In de woonkamer vindt u een airco, ideaal om in de zomer de woning te koelen en in de wintermaanden te verwarmen. De woonkeuken is voorzien van onder- en bovenkasten in hoekopstelling met zwarte kleurstelling met houtnerf-motief, alsmede een hardstenen werkblad. U vindt hier diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inbouwmagnetron, vaatwasser en 6-pits Boretti gasfornuis.

Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De eerste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed. De tweede slaapkamer is van nog royalere maatvoering en geeft via openslaande deuren toegang tot het terras waar u ’s ochtends heerlijk met een kop koffie van de zon kunt genieten. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waardoor u de kamers goed donker kunt maken en de zon zomers buiten kunt houden.

De moderne badkamer is voorzien van donkere vloertegels en witte wandtegels, een inloopdouche met regendouchekop, dubbele wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamer en is voorzien van een fonteintje.

Kortom: op zoek naar een modern doch sfeervol appartement zonder bovenburen, gelegen in een fijne woonomgeving met uitzicht op de kade en nabij winkels en het strand? Dan is dit appartement van bijna 90m2 zeker een bezoek waard!

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eigen grond.
- Vergunning dakopbouw van de Gemeente Den Haag en tekeningen reeds aanwezig
- VvE bestaat uit 3 leden, Inschrijving KvK, collectieve opstalverzekering, MJOP wordt opgesteld. Maandelijkse bijdrage € 50,-
- Energielabel C, overal kunststof kozijnen en dubbel glas
- Oplevering in overleg, zou nog mogelijk zijn in 2023
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.

English text below:

Located on one of the most beautiful quays of The Hague, you will find this spacious 3-4 room top floor apartment with 2 bedrooms. With the Fahrenheitstraat, schools, and public transportation within walking distance, and the beach just a 10-minute bike ride away, this is a wonderful living environment.

Layout: open porch with stairs to the first floor. Entrance with meter cupboard with extensive electrical installation, stairs to the second floor with skylight. From the spacious landing, you have access to all rooms. On the landing, you will find various built-in closets with space for a wardrobe, a fixed closet with central heating boiler (Intergas, 2015). You will also find the location for the washing machine in this built-in closet.

The entire property was tastefully and timelessly renovated in 2016. With the exception of the bathroom, the entire property is equipped with engineered parquet flooring in a warm color scheme, plastic frames with double glazing, and radiator covers.

You enter the living room through large double doors with grid division. The L-shaped living room offers a view of the beautiful Valkenboskade with plenty of greenery and water. Thanks to the three large windows, you have a lot of natural light coming in. In the living room, you will find an air conditioning unit, ideal for cooling the home in the summer and heating it in the winter months. The kitchen is equipped with lower and upper cabinets in a corner layout with a black color scheme and wood grain pattern, as well as a natural stone countertop. You will find various built-in appliances here such as a fridge/freezer combination, built-in microwave, dishwasher, and a 6-burner Boretti gas stove.

Both bedrooms are located at the rear of the property. The first bedroom has a built-in closet and offers enough space for a double bed. The second bedroom is even more spacious and provides access to the terrace through French doors, where you can enjoy the morning sun with a cup of coffee. Both bedrooms are equipped with roller shutters, allowing you to darken the rooms effectively and keep the summer sun out.

The modern bathroom features dark floor tiles and white wall tiles, a walk-in shower with a rain shower head, a double sink with a vanity unit, and a towel radiator. The separate toilet is in the same style as the bathroom and includes a sink.

In summary, if you are looking for a modern yet cozy apartment with no upstairs neighbors, situated in a pleasant residential area with a view of the quay and close to shops and the beach, then this nearly 90m2 apartment is certainly worth a visit!

Additional Information:
- Located on freehold land.
- Permit for roof extension from the Municipality of The Hague, and drawings are already available.
- HOA consists of 3 members, registered with the Chamber of Commerce, collective building insurance, maintenance plan being prepared. Monthly contribution of €50.
- Energy label C, with plastic frames and double glazing throughout.
- Delivery date to be agreed upon, potentially still possible in 2023.
- For exact measurements (NEN 2580), please refer to the official measurement report and floor plan.
- Sales conditions of our office apply.
- Offers made without viewing the property will not be considered, in accordance with the Money Laundering and Terrorist Financing (Prevention) Act.

The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, including the customary clauses for a property from this construction period. Interested in this house? Contact your own real estate agent directly.