Elsstraat 47, Den Haag

Omschrijving

Direct om de hoek van de Fahrenheitstraat vindt u deze royale 4-kamer benedenwoning van bijna 90 m2 met zeer riante achtertuin. De woning heeft een gezellige open woonkeuken en 3 slaapkamers. Met de winkels en horeca van de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Weimarstraat op loopafstand, alsmede de tramverbinding naar de stad en het strand nabij is dit een hele fijne woonomgeving.

Deze ruime parterrewoning heeft de volgende indeling; entree, doorloop naar de woonkeuken/woonkamer.

De woonkeuken is voorzien van witte, hoogglans onderkasten en donker aanrechtblad en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker met heet water én bruiswater, 6-pits gasfornuis met ruime oven en RVS schouw en magnetron. Daarnaast is er een losse Amerikaanse koelkast aanwezig. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Het zitgedeelte grenst aan de openslaande deuren naar de zeer riante achtertuin van maar liefst 112 m2. De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van borders en gras.

Deze woning heeft 3 slaapkamers, waarvan er 2 aan de voorzijde van de woning gelegen zijn. De eerste slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. Deze kamer is voorzien van een groot raam met zicht op de straat en radiator ombouwen. Deze kamer heeft een vaste kast waarin ook de meterkast zich bevindt met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De tweede slaapkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en is prettig licht dankzij de 2 grote ramen. Ook hier zijn de radiatoren voorzien van een nette ombouw.

De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is de grootste slaapkamer van de 3. Via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in.

De badkamer is voorzien van een zit-/ligbad, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Ook vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Naast de badkamer vindt u een separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer. Verder vindt u hier een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2015).

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+ Glas). Verder is de gehele woning is, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Samengevat; op zoek naar een benedenwoning met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin in een fijne woonomgeving? Dan is deze benedenwoning in de Elsstraat zeker een bezoek waard!

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg, voorkeur mei 2024
- Energielabel B, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR+ Glas), cv-ketel uit 2015
- Actieve VvE met 12 leden, maandelijkse bijdrage van € 90,-. Er is een professioneel beheerder waarmee jaarlijks vergaderd wordt, inschrijving bij de KvK, een collectieve opstalverzekering en een MJOP. De reserve bedraagt thans ca. € 71.275,-
- Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.