Muzenstraat 80, Den Haag

Omschrijving

Dit 3-kamer appartement bevindt zich in het hart van Den Haag, maar toch in een oase van rust. Het maakt deel uit van het prestigieuze "Resident", waar iconische gebouwen zoals de Zurich toren en de "Haagsche tieten" staan. Aan de voorzijde van het appartement grenst een autoluwe straat, terwijl aan de achterzijde een zeer groen en fraai park ligt.

Indeling; gesloten entree met brievenbustableau en videofoon, centrale hal met lift naar de hoger gelegen verdiepingen, een deur naar de fietsenbergingen en toegang tot het privé park voor bewoners;

Entree woning, gang uitgevoerd met fraaie parketvloer, vaste kasten waaronder de meterkast vv. 5 groepen en ALS., de unit voor de stadsverwarming en eigen watermeter. Het toilet is uitgevoerd met wandcloset en fonteintje.

De sfeervolle en lichte woon-eetkamer is van ruime maatvoering, gelegen aan- en met zicht op het groen van het privé park van de bewoners en de klassieke stijlvolle bebouwing van de klassieke panden aan de Herengracht.

Door de hoge raampartijen komt er veel licht binnen en is vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige en rustig gelegen achterbalkon. Vanuit het gedeelte van de eetkamer kom je bij de keuken welke aan de voorzijde van deze woning gelegen is; De keuken heeft een L-vormige kastenopstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en vrieskast alsmede vaatwasser.

De voorslaapkamer is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van fraaie lamelparketvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing.
De hoofdslaapkamer grenst aan het achterbalkon en het fraai aangelegde privé park. Hierdoor is het een zeer rustig gelegen slaapkamer van royale maatvoering. Dit ruime balkon ontvangt de middag- avondzon dus lekker thuiskomen en genieten na het werk, met een drankje en/of hapje.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, vaste wastafel en douchecabine. Tevens beschikt het appartement over een inpandige berging in het appartement en eigen fietsenberging in de onderbouw. Via de gangen van de kelderruimtes toegang tot het fraaie park met diverse bankjes waar je heerlijk de wisseling van de seizoenen kunt beleven en genieten van het groen.

Samengevat; altijd al willen wonen in het centrum van Den Haag, gesteld op rust maar alle voorzieningen op korte loopafstand willen hebben, het hedendaags gemak willen ervaren en een energiezuinige woning met goed energielabel?

Dan is dit in 2001 gebouwde appartement welke volledig geïsoleerd is en centraal gelegen is ten opzichte van de binnenstad, het Malieveld, de ministeries, het Centraal Station, de uitvalswegen en natuurlijk de terrassen en restaurants, wellicht wel jouw nieuwe woning!


Aanvullende informatie;

• Gelegen op eigen grond
• Actieve VvE, bijdrage € 194,34 per maand. Prof. Administrateur; Atrium VvE beheer.
• Rondom voorzien van houten gevelkozijnen met dubbele beglazing.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Energielabel A +, bouwjaar 2001.
• Woonoppervlakte 108 m2 met een balkon van 8.9 m2. en eigen berging op de begane grond.
• Er is eveneens een afgesloten riante binnentuin aanwezig en die is exclusief te gebruiken door de bewoners!
• Parkeren: Het is mogelijk om een Bewoners abonnement Categorie A aan te vragen om de auto te parkeren in het aangelegen Q-park garage Muzenplein, de kosten zijn circa € 141,- per maand (jaarlijkse indexering van toepassing).
• Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
• Vanwege een nalatenschap hebben verkopers hier niet zelf gewoond. Hierdoor is de “niet-zelfbewoningsclausule” van toepassing. Vrije notariskeuze door koper binnen het werkgebied Haaglanden.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.


De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.