Ahornstraat 52, Den Haag

Omschrijving

Deze riante, modern afgewerkte en sfeervolle benedenwoning van ca. 107 m2 met energielabel C is gelegen in een boomrijke, rustige straat in de gewilde Bomenbuurt. Deze woning heeft maar liefst 3 slaapkamers en een royale, zonnige achtertuin. De Ahornstraat is gelegen op korte loopafstand van vele voorzieningen als scholen, openbaar vervoer, de Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan, en in 10 minuten fietsen bent u op het strand.

Deze fraaie benedenwoning werd medio 2017 op luxe wijze uitgebouwd en gerenoveerd en is door de huidige bewoners goed bijgehouden. Hierdoor is de woning “instapklaar” en zonder grote (verbouwings)kosten direct te betrekken.

Indeling; entree via het portiek op de begane grond. De gang is net als de woon- en slaapkamers uitgevoerd met een eiken lamelparketvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken.

Via zogenaamde “French- Doors”, de bekende witte houten deuren met glas in roede verdeling, kom je in de gezellige woonkamer die aan de achterkant van de woning is gelegen. Deze tuingerichte woon-eetkamer heeft een grote dakkoepel waardoor de ruimte zeer licht is. De kozijnen van de woon-eetkamer zijn van kunststof met HR++ glas en openslaande deuren naar de tuin.

De moderne open keuken bestaat uit een strak, recht keukenblok in witte kleurstelling en groot Smeg gasfornuis met brede oven, Smeg RVS afzuigschouw, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

De zeer ruime en zonnige achtertuin van ca. 74m2 is gelegen op het zuidoosten en heeft een houten vlonder terras, groot (speel)gazon en moderne houten berging. Door de lengte en breedte van deze achtertuin in combinatie met de zonligging, pak je vanaf ’s-morgens vroeg tot in begin van de avond de zon!

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van ruime maatvoering. De kamer is licht dankzij de grote raampartijen (kunststof met HR++ glas). Ook de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is thans in gebruik als kinderkamer.

De derde en zeer ruime slaapkamer aan de tuinzijde zou eventueel kunnen worden opgedeeld in 2 losse slaapkamers. Deze kamer is namelijk bijna 9 meter diep. Deze kamer wordt thans gebruikt als kastenkamer, logeer - en studeer kamer. Vanuit deze slaapkamer met kunststof kozijnen en deur met HR++ glas is er toegang tot de zonnige achtertuin.

De luxe, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien dankzij een ligbad, inloopdouche met regendoucheko, wastafelmeubel met 2 wastafels en alles geheel in moderne strakke kleurstelling.

Ten slotte vindt u in de gang een vaste kast met de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-combiketel (AWB, 2016). Ook is er een inpandige berging achter de voordeur onder de portiektrap, en een luxe separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

Kortom; op zoek naar een instapklare, luxe en moderne afgewerkte benedenwoning met royale zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en op loopafstand van vele voorzieningen? Dan is dit wellicht jouw nieuwe woning en is een afspraak voor deze woning zeker uw tijd waard!


Aanvullende informatie;

- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg.
- Geheel in 2017 gerenoveerd en op luxe wijze verbouwd, uitgebouwd en door huidige bewoners goed bijgehouden.
- Actieve VvE, 3 leden. Maandbijdrage 100,-. Administratie in eigen beheer. Reserve per september 2024 € 11.872,-. Collectieve opstalverzekering aanwezig alsmede inschrijving bij de KvK.
- Geheel voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, energielabel C aanwezig, einddatum: 06-06-2027
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing, deze kunt u opvragen.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien worden vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.