1e Braamstraat 47, Den Haag

Omschrijving

Op de hoek van de 1e Braamstraat vindt u deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte benedenwoning van circa 136 m2 met 5 kamers. De gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing, maakt een zeer verzorgde indruk en is zonder grote kosten direct te betrekken!

Indeling: entree aan het Kamperfoelieplein, royale hal met een zeer ruime nis onder de portiektrap, alwaar de garderobe, ruimte voor de wasmachine en droger. Ook vindt u in de gang de meterkast van de woning. Via de gang komt u in de riante centrale hal welke voorzien is van een fraaie laminaatvloer in een warme kleurstelling en toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. Ook vindt u in de gang het separate, moderne toilet met wandcloset.

De riante woon-eetkamer heeft veel lichtinval dankzij de hoekligging en vele ramen. Deze riante woon-eetkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en geeft tevens toegang tot de Master Bedroom (achterkamer). De Master Bedroom en de woon-eetkamer beschikken beiden over een airco unit die koelte en warmte geeft. Deze ruime hoofdslaapkamer van ruim circa 18 m2 groot, is gelegen aan – en geeft toegang tot de grote achtertuin met zij-entree. De 2e slaapkamer aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, heeft een gelijke vloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en biedt ook toegang tot de tuin. De (3e) voorslaapkamer is ook ruim van afmeting en uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De moderne keuken is uitgevoerd met een keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie en combi-stoomoven. De CV-ketel is netjes weggewerkt in een kast in de keuken (Vaillant 2015). De kunststof achterpui met dubbel glas geeft ook toegang tot de tuin.

De moderne badkamer welke te betreden is via de hal is voorzien van een ligbad, douche, douchescherm en modern wastafelmeubel. De gehele woning maakt een zeer verzorgde indruk en het onderhoud is goed op peil!

De erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven en heeft afgekochte canonverplichting waardoor u hieraan geen kosten meer heeft!

Samengevat; bent u op zoek naar een ruime, instapklare benedenwoning gelegen in een leuke woonomgeving met alle voorzieningen vrijwel direct om de hoek en met een actieve VvE? Dan is deze benedenwoning van ca. 136 m2 met 3 slaapkamers, energielabel C en leuk uitzicht op het Kamperfoelieplein wellicht uw nieuwe woning!

Mocht u niet naar het open huis kunnen komen, dan maken wij graag een aparte afspraak. U kunt ons kantoor bellen voor een bezichtiging.

Aanvullende informatie:

- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven afgekochte erfpachtgrond.
- Actieve VvE, 6 leden. Bijdrage € 97,34 per maand. VvE in eigen beheer. KvK inschrijving en collectieve opstalverzekering aanwezig. MJOP zal nog worden opgesteld.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- In de hoofdslaapkamer en woonkamer is een airco unit aanwezig waarmee u kunt verkoelen én verwarmen.
- Thans 3 slaapkamers, de royale woon-eetkamer heeft genoeg ruimte om hier eventueel de keuken naartoe te verplaatsen waardoor een extra (4e) slaapkamer te realiseren is in de huidige keukenruimte.
- Oplevering in overleg
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.