Hanenburglaan 154, Den Haag

Omschrijving

Zeer zonnig en ruim 5-kamer topappartement van ca. 113 m2 met zonnig balkon.

Dit sfeervolle, goed onderhouden, karakteristieke appartement beschikt over 3 slaapkamers en een royaal balkon op het zuiden. Ondanks de moderne uitstraling zijn veel originele details behouden, waaronder paneeldeuren, glas-in-loodramen, inbouwkasten en hoge plafonds. Het appartement is gelegen in de gewilde Bomenbuurt op loopafstand van de gezellige winkels en terrasjes van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan. In de buurt bevinden zich diverse scholen en ook het strand en het centrum van Den Haag zijn makkelijk te bereiken met de fiets of met het openbaar vervoer.

Algemeen
Alle slaap- en woonkamers zijn voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer (Wicanders). Aan de voorzijde treft u aluminium kozijnen voorzien van dubbelglas en aan de achterzijde kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Vier van de vijf kamers beschikken nog over de originele inbouwkasten.

Indeling; Gesloten entree met bel- en brievenbustableau met videofoon, centrale hal met trappenhuis.
Entree woning; Zeer ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De meterkast is uitgerust met 9 groepen en 3 ALS. De woonkamer en suite beschikt over een suite-separatie met glas-in-lood schuifdeuren en vier originele inbouwkasten. In de woonkamer aan de voorzijde (zitkamer) bevinden zich een marmeren schouw met ingebouwde elektrische RVS sierhaard (met verwarming) en aluminium kozijnen met dubbelglas. De woonkamer aan de achterzijde (eetkamer) beschikt over de originele marmeren schouw en een geweldige lichtinval dankzij de riante schuifpui die toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuiden. Het balkon is voorzien van een stenen balkonkast met kunststof deur. De lichte open keuken is bereikbaar via de eetkamer.

De keuken (High Top) heeft een opstelling in U-vorm met onder- en bovenkastjes in hoogglans witte kleurstelling en is voorzien van een ruim werkeiland met een zwart granieten werkblad en diverse apparatuur, waaronder elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, magnetron, vaatwasser en TV.

Deze woning heeft 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De 1e slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een originele inbouwkast en maatwerkkasten. In de 2e slaapkamer bevindt zich een ruime originele inbouwkast en de toegangsdeur (v.v. HR++ glas) tot het balkon.

De ruime badkamer is modern en bevat een douchecabine, wastafelmeubel met waskom, ligbad, handdoekradiator en paneeldeurkast waarin de HR cv-ketel (Remeha Avanta 2021) en de wasmachine zijn opgesteld. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje en spiegelkast.

Samengevat: bent u op zoek naar modern maar karakteristiek appartement met 3 slaapkamers, veel lichtinval, een zonnig balkon, zonder bovenburen, in een gezellige buurt? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!
Aanvullende informatie;

• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg
• Dak volledig vervangen in 2023
• Volledig voorzien van dubbelglas waarvan deels HR++ glas
• Verwarming: Radiatoren met ombouw + convector (woonkeuken)
• Energielabel E
• Actieve VvE, bijdrage thans €161,83,- per maand. Professioneel beheerder, collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK, actueel MJOP aanwezig.
• Notariskeuze aan koper doch in Haaglanden
• Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden.
• Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.