Beeklaan 17, Den Haag

Omschrijving

Aan de centraal gelegen Beeklaan, nabij de Loosduinseweg en op korte afstand van winkels en openbaar vervoer, vindt u deze 2-3 kamer benedenwoning met gezellige achtertuin. De woning is in 2018 geheel gemoderniseerd en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, waardoor er een energielabel C aanwezig is.

Indeling; Entree, gang met moderne groepenkast voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar.

De ruime, doorgebroken woon-eetkamer is meer dan 10,5 meter lang en dankzij de grote raampartijen erg licht.
Voorheen was er aan de voorzijde een tweede slaapkamer, welke op eenvoudige wijze terug te brengen is. Deze kamer is voorzien van een betonvloer, net als de rest van deze woning. De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de achterkamer is er toegang tot de open keuken welke met een modern keukenblok met gaskookplaat, RVS kap, vaatwasser en oven is ingericht. De koel-vriescombinatie is losstaand. De achterzijde is uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en vanuit de keuken is er toegang tot de eigen achtertuin. In de achtertuin is een eigen berging.

Tevens is er vanuit de achterkamer toegang tot de slaapkamer met uitzicht op de tuin. Ook in deze kamer vindt u de betonvloer met vlinderafwerking.

De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de hal en bestaat uit een wandcloset, douche en wastafelmeubel.

Deze gehele woning maakt een zeer verzorgde indruk en heeft een mogelijkheid om een extra slaapkamer aan de voorzijde door slechts een wand te plaatsen. De woning is leeg waardoor een snelle oplevering mogelijk is.

Kortom; op zoek naar een betaalbaar benedenhuis dat geen grote, dure verbouwing behoeft?
Dan is dit je kans op een leuk appartement met eigen tuintje!

Aanvullende informatie:

- Gelegen op eigen grond.
- Actieve VvE, 1/3 aandeel in de VvE met 2 leden. Bijdrage begane grond € 90,-- per maand.
Administratie in eigen beheer, ingeschreven bij de KvK, collectieve opstalverzekering aanwezig maar geen MJOP.
- Gehele woning werd in 2018 groots gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Definitief Energielabel C aanwezig, kruipruimteisolatie aanwezig
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Regentessekwartier
- Begane grondvloer destijds bij renovatie uitgevoerd in zandcementvloer/beton i.p.v. originele houten vloeren!
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. In de koopovereenkomst wordt een “niet-zelfbewoningsclausule” word opgenomen.